Guider · 5 min
Attefallsåtgärder – vad får du bygga utan bygglov?
Attefallshus, attefallstillbyggnad, takkupor och fler bostäder i huset: vad som gäller, vad som kräver anmälan och när ritningar behövs.
Vad är en attefallsåtgärd?
Attefallsåtgärder är vissa åtgärder på en- och tvåbostadshus som inte kräver bygglov, men som i regel kräver en anmälan och ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga.
Vanliga attefallsåtgärder
Ett fristående attefallshus, en attefallstillbyggnad, upp till två takkupor samt att inreda ytterligare en bostad i huset.
Exakta mått och avstånd regleras i plan- och bygglagen och kan ändras. Kontrollera alltid aktuella regler hos Boverket och din kommun.
Ritningar behövs ändå
Anmälan ska innehålla ritningar som visar åtgärden, ofta planritning, fasadritning, sektion och situationsplan. Kraven liknar alltså en bygglovsansökan.
När gäller inte reglerna?
Attefallsreglerna gäller inte överallt, till exempel kan de vara begränsade inom vissa kulturmiljöer, strandskyddsområden eller nära järnväg och väg. Ibland är ett bygglov en bättre väg för att få den lösning du vill ha.
Vanliga frågor
Behöver jag grannarnas medgivande?
Om åtgärden placeras närmare tomtgräns än vad reglerna tillåter krävs i regel grannens medgivande.
Kan ni ta fram ritningar för attefallsanmälan?
Ja. Beskriv vad du vill bygga så tar vi fram underlag och en kostnadsfri offert.
Vill du ha hjälp med helheten? Läs om vår arkitekttjänst eller berätta om ditt projekt.